往事，交織著自豪和不舍匆匆流逝

明日，伴隨著希望與期待緩緩走來(lái)

歲末年初，我們?cè)俅我?jiàn)面

分享一路走過(guò)的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，為親眼見(jiàn)證的每個(gè)改變自豪

展望即將到來(lái)的諸多變化，企盼著更多的利好逐漸實(shí)現(xiàn)

生逢盛世，生活與祖國(guó)一起蒸蒸日上，每一個(gè)我們都沐浴著祖國(guó)的朝氣、蓬勃與光輝；

身處廈門，城市榮光也更多地惠及我們普通市民，每一天，我們都在感受著變化，感恩著生活。

近400年前，莎士比亞謳歌：

“草木是靠著上天的雨露滋長(zhǎng)的，但是它們也敢仰望穹蒼?！?/span>

2018年的初升太陽(yáng)，照耀著你我的生活，也照亮著你我的夢(mèng)想。

在奔向夢(mèng)想的路上，我們有幸同行，親愛(ài)的灣區(qū)業(yè)主朋友們。

道路漫長(zhǎng)，不負(fù)時(shí)光。

本文約 4800 字

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分以下四部分

我們慢慢傾訴，您慢慢了解

?圍繞灣區(qū) 重大變化正在發(fā)生

★ 交通配套·濱海新城交通路網(wǎng)逐漸清晰

★ 教育配套·灣區(qū)周邊有望迎來(lái)省重點(diǎn)

★ 購(gòu)物配套·永鴻商業(yè)廣場(chǎng)已封頂

★ 產(chǎn)業(yè)配套·華為金龍騰訊云等巨頭都來(lái)了

?聚焦重大項(xiàng)目 不斷推進(jìn)

★ 聚焦·雙魚(yú)島 已啟動(dòng)二級(jí)開(kāi)發(fā)

★ 聚焦·廈漳大橋 或?qū)⑷∠召M(fèi)

★ 聚焦·土地拍賣  樓面價(jià)近萬(wàn)

?海峽國(guó)際灣區(qū)  “城”熟在即

★ 從灣區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì) 看增值前景

★ “城”熟在即

★ 18年，灣區(qū)新變化

圍繞灣區(qū)  重大變化正在發(fā)生

每次回灣區(qū)，都能切身感受到廈門灣南岸的欣欣向榮：

大片土地在開(kāi)發(fā)，成群高樓拔地而起。

大廈門范圍內(nèi)，能有如此壯觀場(chǎng)景的，真的不多：僅馬鑾灣，環(huán)東海域而已。

濱海新城交通路網(wǎng)逐漸清晰

是的，灣區(qū)周邊的路網(wǎng)正逐漸從圖紙變成現(xiàn)實(shí)。

很快，下廈漳大橋，經(jīng)港尾連接線，上沿海大通道起點(diǎn)，走濱湖路，即可快速抵達(dá)灣區(qū)了。

港尾連接線 - 沿海大通道 - 濱湖路 - 灣區(qū)

  灣區(qū)周邊，將重點(diǎn)打造三條橫向軸線  

★ 濱湖路：道路紅線30m，雙向四車道，注重濱水景觀性。 

★ 迎賓大道：道路紅線40m，雙向六車道，注重交通性，兼具景觀等綜合功能。

★ S201輔道、次干路：道路紅線24m，為生活服務(wù)道路。

至于縱向道路如卓岐海堤，卓徑大道等，也將改造提升，目前已經(jīng)全部招標(biāo)完畢，最快2018年初將動(dòng)工建設(shè)。

值得關(guān)注的是，灣區(qū)附近，還規(guī)劃了漁人碼頭，為海上公交，可直抵廈門。

海上公交意向圖

沿海大通道   今年有望全線貫通  

沿海大通道，顧名思義，沿海岸線而建，主線路長(zhǎng)185.3公里，一側(cè)就是美麗的太平洋，被譽(yù)為我們自己的“1號(hào)公路”。

美國(guó)1號(hào)公路

沿海大通道，起于招銀疏港高速公路港尾落地互通，就是我們?yōu)硡^(qū)這里，貫穿漳州縣市，溝通廈門連接廣東，與廈漳城軌R3線實(shí)現(xiàn)對(duì)接，將極大地推動(dòng)廈漳同城化。

總投資106億元，全線按一級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，雙向4-6車道，力爭(zhēng)2019年元旦前全線貫通。目前，【漳浦段】、【東山段】已全線通車，【云霄段】2017年中即已實(shí)現(xiàn)“雙過(guò)半”，【龍海段】、【詔安段】均在火熱施工，全力推進(jìn)中。

教育配套

灣區(qū)周邊有望迎來(lái)省重點(diǎn)

現(xiàn)有卓岐中學(xué)將擴(kuò)建至占地130畝，現(xiàn)已開(kāi)工建設(shè)，由龍海市教育局直接指揮。

該教育配套，距灣區(qū)僅步行5分鐘距離，規(guī)劃從小學(xué)到高中，目標(biāo)為省重點(diǎn)。

僅作示意用

購(gòu)物配套

永鴻商業(yè)廣場(chǎng)已經(jīng)封頂

永鴻商業(yè)廣場(chǎng)總建筑面積約12萬(wàn)平米，是開(kāi)發(fā)區(qū)目前唯一的文化商業(yè)綜合體。

其二期項(xiàng)目，包含約3.5萬(wàn)平方米的購(gòu)物商場(chǎng)和步行街，和約1.1萬(wàn)平方米的精品酒店，已與2016年底簽約中閩百匯。

項(xiàng)目一期則包括金水仙大劇院與豐順百貨，前者于2012年底開(kāi)業(yè)，是福建省重點(diǎn)文化項(xiàng)目，建筑面積2.2萬(wàn)㎡，擁有1個(gè)可容納1180名觀眾的表演廳，4個(gè)110座和4個(gè)50座的高級(jí)電影廳和動(dòng)漫城等；而豐順百貨超市已于2014年中開(kāi)業(yè)，面積為6000余平米。

產(chǎn)業(yè)配套

華為金龍騰訊云等巨頭都來(lái)了

華為數(shù)據(jù)中心已開(kāi)放

2017年12月28日上午，華為漳州云計(jì)算數(shù)據(jù)中心在招商局·芯云谷項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)正式開(kāi)放。

華為數(shù)據(jù)中心總建筑面積約11528㎡，內(nèi)置800多個(gè)機(jī)柜，將立足漳州，面向廈門、泉州、潮州和臺(tái)灣區(qū)域承接云計(jì)算業(yè)務(wù)，形成閩臺(tái)區(qū)域云計(jì)算產(chǎn)業(yè)聚集核心地。

金龍客車已奠基

2017年11月16日，金龍汽車龍海新能源產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)工奠基儀式在漳州龍海市汽車產(chǎn)業(yè)園舉行。

據(jù)悉，金龍汽車龍海新能源產(chǎn)業(yè)基地總規(guī)劃占地面積逾5000畝，規(guī)劃固定資產(chǎn)總投資逾100億元，建成后年產(chǎn)3萬(wàn)輛節(jié)能與新能源大中型客車、1萬(wàn)輛考斯特和10萬(wàn)輛輕型客車，同時(shí)引進(jìn)新能源“三電”系統(tǒng)、動(dòng)力總成、底盤(pán)零部件等，逐步形成完善的汽車產(chǎn)業(yè)集群，預(yù)計(jì)基地年總產(chǎn)值將超過(guò)500億元。

  2017年11月23日

《福建日?qǐng)?bào)》于3版要聞版重點(diǎn)報(bào)道

騰訊云確定要來(lái)

2017年3 月，漳州開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、騰訊云計(jì)算(北京)有限責(zé)任公司與福建招商云谷開(kāi)發(fā)有限公司簽署框架合作協(xié)議，三方將圍繞“云+創(chuàng)業(yè)”計(jì)劃，在人才、資源、資金、技術(shù)等方面進(jìn)行深度合作，共同構(gòu)建“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)技術(shù)生態(tài)園區(qū)，為漳州開(kāi)發(fā)區(qū)及周邊地區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)注入新動(dòng)力。

這是騰訊云在福建的首個(gè)合作項(xiàng)目。

軟通動(dòng)力也確定了

2017年 4月，漳州開(kāi)發(fā)區(qū)、軟通動(dòng)力信息技術(shù)(集團(tuán))有限公司與福建招商云谷開(kāi)發(fā)有限公司簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。

本次戰(zhàn)略合作將緊緊圍繞三方創(chuàng)新發(fā)展的實(shí)際需求，在區(qū)域業(yè)務(wù)基地、軟通大學(xué)、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域進(jìn)行全面積極的合作。

軟通動(dòng)力于2010年登陸美國(guó)紐交所上市（NYSE:ISS），先后獲得 “中國(guó)軟件和信息服務(wù)業(yè)十大領(lǐng)軍企業(yè)”、“中國(guó)大數(shù)據(jù)企業(yè)50強(qiáng)”擁有中國(guó)信息系統(tǒng)集成及服務(wù)一級(jí)資質(zhì)。

聚焦重大項(xiàng)目 不斷推進(jìn)

晚上繞廈門島一圈，往外看，哪里的夜景最壯觀？

在會(huì)展望金門，從五通看翔安

踞高崎眺集美，占殿前觀杏林

立東渡賞海滄，臨白城顧南岸

毫無(wú)疑問(wèn)，排前三的，依次是海滄，杏林，以及，南岸。

反過(guò)來(lái)，從島外看廈門夜景，占據(jù)最有利位置的，當(dāng)然也是海滄和南岸：鷺江道燈光輝煌霓虹閃爍，演武大橋如白練繞過(guò)。

所以，南岸無(wú)愧“廈門第五城”之稱，崛起之路，可期可盼。

聚焦

雙魚(yú)島  已啟動(dòng)二級(jí)開(kāi)發(fā)

招商局夢(mèng)想雙魚(yú)島，是國(guó)內(nèi)第一個(gè)獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的填海項(xiàng)目，項(xiàng)目一級(jí)開(kāi)發(fā)已完成，二級(jí)開(kāi)發(fā)正式啟動(dòng)。

觀察人士預(yù)測(cè)，一旦拍地，樓面價(jià)至少三萬(wàn)起，華麗蛻變時(shí)刻即將到來(lái)。

2018年，雙魚(yú)島將鋪滿綠化，游艇、酒店、碼頭等項(xiàng)目均將動(dòng)工建設(shè)；至年底，將有一棟寫(xiě)字樓封頂完工。

雙魚(yú)島是中國(guó)首個(gè)大型離岸式人工島，總面積2.2平方公里，和鼓浪嶼隔海相望，整個(gè)島嶼呈雙魚(yú)環(huán)抱圓形，因此得名。

項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)定位為突出海洋、親水特色的國(guó)際高端休閑度假目的地，規(guī)劃有主題樂(lè)園、游艇母港、內(nèi)灣濱水商業(yè)、休閑養(yǎng)生中心、主題酒店、高品質(zhì)住宅等項(xiàng)目。

其中，“雙魚(yú)島?海夢(mèng)灣”已經(jīng)試開(kāi)園，包括海洋花園、綠籬迷宮、流星營(yíng)地、藝海草坪和雙魚(yú)樂(lè)園等部分，17年半年時(shí)間即已接待游客逾14萬(wàn)人次；

雙魚(yú)島?碧海銀灘也已對(duì)外開(kāi)放，該項(xiàng)目由無(wú)邊際海水泳池、沙灘及鋼琴休閑吧等相關(guān)配套組成。

聚焦

廈漳大橋  或?qū)⑷∠召M(fèi)

廈漳大橋收費(fèi)改革方案，有望今年落實(shí)——屆時(shí)，來(lái)往車輛僅繳納高速通行費(fèi)，而無(wú)須再為大橋通行繳費(fèi)——這一舉措，無(wú)疑將大大降低灣區(qū)交通成本。

據(jù)之前媒體披露，就廈漳大橋收費(fèi)改革方案，漳州市政府與福建省高速公路建設(shè)總指揮部已在商討之中，2018年有望實(shí)現(xiàn)。

聚焦

土拍樓面價(jià)近萬(wàn)  房?jī)r(jià)飆升可期

廈門國(guó)企開(kāi)發(fā)商“搶”下新帝王，樓面價(jià)近萬(wàn)，3月9日漳州港土拍，緊鄰海峽國(guó)際灣區(qū)的2017P01地塊樓面價(jià)9370元/㎡，2017P02地塊樓面價(jià)高達(dá)9450元/㎡。廈門灣南岸片區(qū)，房?jī)r(jià)飆升已成必然。

拿下P01地塊的，是廈門國(guó)企，住宅集團(tuán)

業(yè)內(nèi)人士是這么解讀的：

原東區(qū)開(kāi)發(fā)老總現(xiàn)在廈門軌道集團(tuán)

住宅開(kāi)發(fā)的神奇之手，曾輕拂過(guò)園博園、五緣灣、馬鑾灣

現(xiàn)在，他們伸向了廈門灣南岸

所以，你懂的

2017年，住宅、中駿（中駿置業(yè) 01966.HK）這些品牌開(kāi)發(fā)商，開(kāi)始在南岸拿地；2016年，陽(yáng)光城（陽(yáng)光城 000671）進(jìn)駐南岸，加上既有的招商（招商地產(chǎn) 000024）、融信（融信中國(guó) 03301.HK）、福晟（福晟國(guó)際 00627.HK）、滕王閣地產(chǎn)等，本區(qū)域已是實(shí)力開(kāi)發(fā)商云集的一片熱土，未來(lái)可期。

海峽國(guó)際灣區(qū)  “城”熟在即

廈門樓市，過(guò)去二十年一直都是全國(guó)矚目，行情一路走高，樓市寒冬里都能一枝獨(dú)秀。

另外，廈門樓市還有一個(gè)特點(diǎn)，大盤(pán)少，頗有“惜地如金”的感覺(jué)。

有“造城”感覺(jué)的百萬(wàn)平以上大盤(pán)，這二十年，扳著手指頭，也就海滄-未來(lái)海岸，島內(nèi)-海峽國(guó)際社區(qū)，集美-中航城國(guó)際社區(qū)，廈門灣南岸-海峽國(guó)際灣區(qū)，了了幾家而已。

目前，這些項(xiàng)目均已成就了自己的標(biāo)桿級(jí)影響力，前三者的業(yè)主除了享受“城”熟的欣慰之外，更能為至少翻番的身價(jià)竊喜。

而，海峽國(guó)際灣區(qū)，也在路上。

1

從灣區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì) 看增值前景

先看一張圖，2013-2017年，廈門本島，海滄，與灣區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)對(duì)比圖。

一水之隔，廈門灣兩岸樓市差別似乎越來(lái)越大。

但展望未來(lái)，遠(yuǎn)可以參考香港-深圳，上海浦西-浦東，近可以參照海滄與廈門本島，相信這一差距會(huì)很快得到填補(bǔ)。

2

“城”熟在即 

2017年，海峽國(guó)際灣區(qū)依舊保持區(qū)域入住率最高的記錄，并且是遙遙領(lǐng)先。

目前，一期已入住429戶，已搬家的尚有418戶；二期已入住239戶，已搬家的亦有161戶。

“城”熟在即。

海峽國(guó)際社區(qū)實(shí)景航拍

▼

2017年，鄰里之間，文化藝術(shù)活動(dòng)豐富多彩，三十余場(chǎng)大小活動(dòng)持續(xù)上演，平均每?jī)芍苤辽僖粓?chǎng)。

如此密度與業(yè)主互動(dòng)交流的公司，實(shí)屬全國(guó)罕見(jiàn)。

2017年10月14日

廈門國(guó)際會(huì)議中心音樂(lè)廳

“夏日里最后一朵玫瑰”音樂(lè)會(huì)第六次綻放

   這是金磚主會(huì)場(chǎng)在會(huì)晤之后的

第一場(chǎng)公開(kāi)活動(dòng) 

【海峽世界觀】沙龍首次舉辦

邀請(qǐng)了著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)教授坐而論道

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元宵、五一、端午、暑期、中秋、重陽(yáng)等節(jié)假日，均邀請(qǐng)業(yè)主回灣區(qū)度假，并準(zhǔn)備了活動(dòng)歡迎業(yè)主參加。

▼

漳州滕王閣物業(yè)，于2017年獲評(píng)“省優(yōu)”，這是廈門灣南岸首家，也是唯一一家當(dāng)選物業(yè)。

3

18年，灣區(qū)新變化

首先就是，別墅島千呼萬(wàn)喚始出來(lái)，終于閃亮登場(chǎng)。

別墅島，是海峽國(guó)際灣區(qū)皇冠上的明珠，僅12棟定制級(jí)獨(dú)棟別墅，雙城墻，沿海第一排，地中海風(fēng)情，將于2018年揭開(kāi)神秘面紗。

古堡，作為別墅島重要部分和精神象征，屆時(shí)亦將重裝亮相。

業(yè)主朋友們一直期待的泳池，將于2018年底之前建設(shè)完成。